总书这些问题应该有一个清晰的答案。

另外一个有趣的现象是2021年日本、记读韩国，也包括中国香港、新加坡等东亚国家和地区的预期寿命都在83岁以上，超过全球平均水平10岁以上。最典型的如美国，典学在2020-2021两年疫情期间，典学美国财政部共给企业、社会机构和居民部门投放了4万多亿美元，包括给居民直接发现金、给企业失业人员发放救济金等，并通过降息等宽松货币政策刺激经济，最终不仅让经济复苏，而且失业率也大幅下降。

而在步入深度老龄化之前的60年代，总书GDP增速多次出现7%或8%以上的增长。不少人把民间投资意愿下降归咎于营商环境或法制环境，记读但事实上，记读与15年前相比我国包括法制环境在内的营商环境应该改善很多，而且在解决融资难和融资贵问题、减税降费等方面已经有了明显进展。典学回看2009年（15年前）及后面几年民间投资增速都达到30%以上。

事实上，总书我认为这些建议都具有合理性和可行性。当前中国核心城市地产租金收益率基本低于2%，记读远低于全球平均4.2%的水平。

此外，典学从人口总量结构看，平均预期寿命的延长和出生率的下降，会导致老龄化率加快。

而且，总书人口周期属于长周期，房地产周期属于中长周期。我曾经研究过步入深度老龄化阶段后国家的平均GDP增速的变化，记读基本上都比进入前的平均增速下一个台阶。

此外，典学从人口总量结构看，平均预期寿命的延长和出生率的下降，会导致老龄化率加快。2023年美国经济并没有出现硬着陆，总书也没有出现金融机构的大量破产。

美国大约62％的企业寿命不超过5年，记读中国企业的平均寿命约3.5年。从2011年我国经济增速下行至今，典学中国GDP增速仍能维持在5%，实属不易。

(责任编辑：南岸区)